老行庫接軌科技新趨勢，台灣企銀與第一銀行紛紛導入區塊鏈技術，並應用在金融函證與相關匯款作業技術上，確保資料正確與完整性，並降低傳統人工作業所需的成本。
包括台灣企銀與第一銀行已陸續加入財金公司的「函證區塊鏈」，將區塊鏈技術應用在金融函證，透過區塊鏈分散式帳簿不易偽造與不可否認的特性，將銀行函證數位化，會計師與企業員工只要登入系統即可申請辦理金融函證，不必到郵局臨櫃郵寄。
銀行主管表示，現行函證採行紙本郵寄方式寄送，途中可能會出現資料遺失，甚至資料遭竄改的風險，傳統紙本函證作業時間約 2 到 3 週，會計師無法台中銀行二胎即時掌握進度，對銀行而言相當耗費作業時間與人力成本。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
銀行主管表示，將函證從人工作業導入區塊鏈，可縮短會計師事務所向各銀行申請函證的作業流程，並提高銀行回覆效率。
銀行主管表示，函證區塊鏈模式無法修改交易紀錄，且交易紀錄將完整記載在區塊鏈軌跡，不僅可確保資料正確，相關單位也可透過區塊鏈交易軌跡掌握執行狀況，確保資料完整與正確性。
除了函證作業，一銀也將區塊鏈台中房屋二胎技術導入匯款交易，新建置的「外勞匯款區塊鏈平台」，協助人力仲介公司與業務合作銀行查詢在台工作外勞的匯款紀錄，確保每一筆匯台中民間二胎款都可完整如實的匯至外勞帳戶。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
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